Eesti riigi ja ühiskonna üheks pikaajaliseks tugevuseks on olnud põhimõte, et inimene peaks olema oma kodu peremees. Oma kinnisvara ja maa omamine on taganud peredele majandusliku stabiilsuse ning turvatunde.
Viimase aja poliitilised otsused näitavad aga murettekitavat suunda, kus riik on asunud seda vundamenti teadlikult murendama. Valitsuskoalitsiooni otsus anda kohalikele omavalitsustele õigus tõsta maamaksu kuni 100 protsenti aastas, on otsene rünnak koduomanike vastu, mis muudab igapäevase toimetuleku paljudele üle jõu käivaks.
Seni kehtis ühiskonnas kirjutamata kokkulepe ja riiklik lubadus, et maamaksu korralise hindamise mõjud ei taba elanikke šokina ning aastane tõus piirdub maksimaalselt 10 protsendiga. Selle kaitsemehhanismi kaotamine ja omavalitsustele vabade käte andmine on toonud olukorra, kus maksukoormus võib üleöö kahekordistuda. Selline poliitika karistab inimesi selle eest, et nad on investeerinud oma kodusse ja hoidnud esivanemate maad. Maa väärtuse virtuaalne kasv paberil ei suurenda omaniku igakuist sissetulekut ega pangakonto jääki, küll aga nõuab riik maksude tasumist reaalses rahas.
Olukorra muudab kriitiliseks asjaolu, et maamaksu hüppeline kasv ei toimu vaakumis. See lisandub viimaste aastate üldisele elukalliduse tõusule, sealhulgas tõusnud käibe- ja tulumaksule. Samal ajal on eluasemekulud niigi rekordilised. Kuigi kinnisvarasektori statistika püüab näidata üürituru rahunemist, räägib tegelik elu teist keelt. Pealinna ja teiste suuremate keskuste reaalsed üürihinnad koos märgatavalt kallinenud kommunaalkuludega – kütte, vee ja prügiveoga – neelavad juba praegu lõviosa keskmisest palgast.
Maksupoliitika, mis ei arvesta kodanike tegelikku maksevõimet, sunnib esitama küsimuse riigi prioriteetide kohta. Kui püsikulud aetakse teadlikult nii kõrgeks, et pensionärid, lastega pered ja keskmist palka teenivad inimesed ei suuda enam oma eluaseme kulusid katta, on tegemist tõsise sotsiaalmajandusliku ohuga. Sunnitud kolimine odavamatele pindadele või oma kodust loobumine ei tohiks olla tulemus, mida riik oma poliitikaga saavutab. Praegune kurss ei lahenda eelarveprobleeme sisuliselt, vaid veeretab koormuse kõige nõrgematele õlgadele, ohustades otseselt ühiskonna keskklassi püsimist.
Rainis Lipstok
Vaata lisaks:
https://www.postimees.ee/8524854/eesti-kinnisvaraomanikke-ootab-ees-seninagematu-maksutous