15.07.2016
1EV19MAY16B102
Olympic Entertainment Groupi (EOG) kontserni kuuluv Jessy Investments B.V. sõlmis East Capitali kontserni kuuluva ECB 3 Tallinn OÜ-ga lepingu 100-protsendilise osaluse müümiseks Eesti tütarettevõttes Kesklinna Hotelli OÜ, mis omab Tallinnas hotelli- ja meelahutuskompleksi hoonet – tehingu hinnaks on 48 miljonit eurot.
Müügitehingu eesmärk on vabastada kinnisvarasse investeeritud kapitali ja keskenduda kontserni põhitegevusele – kasiinode ja meelelahutuskeskuste opereerimisele, teatas EOG börsile.
Müügitehingu osaks ei ole hoones tegutsevad hotelli- ja kasiinooperatsioonid, mis jäävad jätkuvalt kuuluma OEG kontsernile. Kesklinna Hotelli OÜ osakapitali nimiväärtus on 2520 eurot; osaluse soetusmaksumus OEG kontserni jaoks oli 77 949 eurot. Müügitehingu käigus tagastatakse ka Kesklinna Hotelli OÜ poolt võetud pangalaen summas 25 miljonit eurot.
Pärast tehingu lõpule viimist vähenevad OEG kontserni põhivarad ligikaudu 30 miljoni euro võrra ning kohustused vähenevad 25 miljoni euro võrra. Müügitehingust saadav kasum arvestades tehinguga kaasnevaid kulusid on ligikaudu 17 miljonit eurot. Tehingu lõpuleviimine sõltub tavapäraste tingimuste täitmisest, sealhulgas Eesti konkurentsiameti heakskiidu saamisest, misjärel toimub ka osaluse eest tasumine.
OEG kontserni ettevõtjad Olympic Casino Eesti AS ja OÜ Fortuna Travel on sõlminud Kesklinna Hotelli OÜ-ga pikaajalised üürilepingud, mille alusel Olympic Casino Eesti AS ja OÜ Fortuna Travel üürivad Kesklinna Hotelli OÜ-lt hoonet vastavalt kasiino ja hotelli opereerimiseks ning tasuvad selle eest igakuiselt üürimakseid.
Kesklinna Hotelli OÜ-l puuduvad kohtu- ja vahekohtumenetlused, mis võiksid oluliselt mõjutada äriühingu majandustegevust. Kesklinna Hotelli OÜ juhatuse liige on Meelis Pielberg, kes on ühtlasi ka Olympic Entertainment Group AS-i juhatuse liige, asendatakse peale tehingu lõpule viimist ostja poolt määratud isiku(te)ga. Käesolev tehing ei ole käsitletav tehinguna seotud isikuga NASDAQ Tallinna börsi reglemendi tähenduses. OEG juhatuse ja nõukogu liikmed ei ole tehingust muul viisil isiklikult huvitatud.
“Meie jaoks on see aastaid väldanud arendusprojekt nüüd saanud väärika punkti,” oli OEG juhatuse esimees Madis Jääger rahul sõlmitud tehinguga ning lisas, et kinnisvara omamine ei ole kontserni jaoks kunagi olnud eesmärk omaette. “Olympic on ennekõike ikkagi turismi- ja meelelahutusettevõte ning see tehing aitab meil veelgi paremini keskenduda oma põhitegevuse arendamisele,” rõhutas Jääger.
“Tegemist on vaieldamatult märgilise objektiga kogu regiooni kinnisvaraturul ning see sobib kõigi näitajate poolest väga hästi meie niigi esinduslikku investeeringute portfelli,” kommenteeris East Capital Real Estate tegevjuht Madis Raidma.
Tehingut nõustasid Triple Net Capitali juhtivpartner Heiti Riisberg ja advokaadibüroo Primus müüja poolelt ning advokaadibüroo Raidla Ellex ja audiitorbüroo Ernst & Young ostja poolelt. Tehingut finantseerib Swedbank.
BNS
FOTO: EERO VABAMÄGI/POSTIMEES