Välismaalased müüvad aktiivselt kinnisvara, tõenäoliselt viimaste aastate võimupoliitika tõttu

Kinnisvarauudised ütlevad, et välismaalased pigem müüvad kui ostavad seda ning tõenäoliselt on põhjused muuhulgas ka Kaja Kallase, Alar Karise ja Martin Heremi „Me oleme sõjas“-poliitikal, sest kes ikka rinderiiki investeerida tahab. Teiseks põhjuseks võib olla Reformierakonna poolt põhja lastud majandus, sest allakäivast riigist kolitakse ikka minema.

Muidugi loobuvad kinnisvarast siinsed venelased, nii kodanikud kui mittekodanikud, mis samuti näitab riikliku ebastabiilsust, nii julgeolekuliselt kui ka seetõttu, et rohepöörde käigus käib Ida-Virumaa kõvasti alla.

BNS kirjutab:“ Möödunud aastal tegid välismaalased Eesti kinnisvaraturul kaks korda rohkem müügitehinguid kui ostutehinguid, sealjuures enim müüsid venelased ja soomlased, selgub maa-ameti ja Kinnisvara24 statistikast.

Piirkondadest on välismaalaste seas endiselt populaarseimad Harjumaa, Ida-Virumaa ja Pärnumaa. Kõige aktiivsemad on välismaalased Harjumaal, kus tehti möödunud aastal 308 ostutehingut ja rekordilised 670 müügitehingut. Võrreldes 2023. aasta andmetega on tehingute arv suurenenud just müügipakkumiste arvelt, mida tehti 2024. aastal üle 15 protsendi võrra rohkem, kui eelneval aastal.

Harjumaa kinnisvaraturul võidutsevad Soome ja Venemaa kodanikud, kes tegid 2024. aastal vastavalt 55 ja 28 ostutehingut ning 176 ja 168 müügitehingut.

Eestis elavad Venemaa kodanikud müüsid erakordselt palju kinnisvara Ida-Virumaal, kus teostati möödunud aastal 333 müügitehingut. “Kui 2023. aastal nägime kuidas peamiselt Venemaa venelased sõjaolukorra tõttu turult hoogsalt välja tõmbusid, siis möödunud aastal hakkasid usinalt kinnisvara müüma ka kohalikud venelased,” lisas Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe.

Eestivenelastel on müügitehingute osas hetkel niivõrd suur huvi, et maaklerid tunnevad jälle tugevat vajadust vene keele oskuse järele. „Täna on minu müügiportfellist julge 50% huvilistest venekeelt kõnelevad Eesti kodanikud, mistõttu vajan vene keelt enda töös pea igapäevaselt,“ kinnitas Uus Maa kutseline kinnisvaramaakler Laime Riisimäe.

Ka soomlased, kes on varasemalt olnud usinad investeerijad, ei ole Riisimäe sõnul tema käest juba neli aastat ühtegi objekti ostnud, vaid ainult müünud. „Viimati ostsid soomlased massiliselt uusarendusi 2020. ja 2021. aastal, mil Eestis olid võrreldes Soomega veel võrdlemisi soodsad kinnisvarahinnad ja loodeti kõrgele üüritootlusele – ühel kliendil võis sel ajal olla välja üürimiseks lausa mitukümmend korterit,“ lisas ta.

Viimasel paaril aastal, mil kinnisvarahinnad on küll veidi stabiliseerunud, kuid endiselt kõrged, on paljud välismaalased otsustanud riskide hajutamiseks oma varasemalt investeerimiseks ostetud kinnisvara müüa.